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Courtier immobilier
Valérie Boisvert-Pépin
Courtier immobilier
RE/MAX Extra
Bureau : 450 464 1000

Duplex à vendre, Beloeil

MLS 11123504
Adresse
52 - 54, Rue Richelieu, Beloeil
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique duplex rénové offrant deux unités côte à côte entièrement occupé par les propriétaires. Possibilité d'intergénération pour les familles ou d'un espace pour un professionnel. Site exceptionnel. Terrain de plus de 17 000pc aux abords de la rivière Richelieu avec une vue imprenable sur la montagne. Un endroit magique où il fait bon vivre! Possibilité d'y aménager un quai pour vos embarcations nautiques. Améliorations et rénovations importantes au fil des années. Tout près des services et des commodités. Produit rare et unique. Faites vite !
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1911  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 41.00 pi. x 44.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 82.00 pi. x 255.00 pi. Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Canexel Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable,
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
82.00 pi.
Profondeur du terrain
255.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
17 345.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 155$ (2021)
Taxes scolaires :
362$ (2021)
Total
4 517$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 570$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
119 600$
Bâtiment
249 900$
Total
369 500$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  18.7x13.7 P   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  21.0x11.6 P   Bois  Érable
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.9x13.7 P   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.7x14.1 P   Bois  Érable
Cuisine Rez-de-chaussée  15.6x11.6 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.5x12.7 P   Bois  Érable
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.9x6.2 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  10.8x5.3 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.6x13.6 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x11.9 P   Bois  Merisier
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x11.1 P   Plancher flottant 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.0x5.2 P   Bois  Merisier
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x6.6 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.4x13.8 P   Bois  Merisier
Salle de bains 2ième étage  12.4x4.6 P   Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  13.6x4.0 P   Bois  Merisier
Salle de bains 2ième étage  16.9x11.3 P   - Irr Céramique  Plancher chauffant

Inclusions

Logement #52: aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, rideaux et pôles, chaise adaptée pour l'escalier Logement #54: stores, rideaux, pôles, luminaires, tous les électroménagers de la cuisine.

Exclusions

Logement #52: électroménagers de la cuisine, foyer électrique. Logement #54: luminaire salle à manger, ventilateur (plafonnier) du salon.

Addenda

** RARE OPPORTUNITÉ **

Superbe duplex comprenant 2 logements (de type "maison")

jumelés offrant des possibilités uniques aux futurs

acquéreurs.

Actuellement occupé entièrement par les propriétaires vous

pourrez y faire: intergénération, immeuble à revenus ou

place d'affaires pour un professionnel (zonage commercial).

De récentes rénovations ont été effectuées dont:

- Planchers d'érable du rez-de-chaussée (#54) 2014

- Cuisine (#54) 2014

- Agrandissement avec la partie salon (#54) 2016

- Fenestration de tout l'immeuble 2016

- Revêtement extérieur Canexel + isolation des murs à

l'uréthane 2016

- Imperméabilisation des fondations et drain français 2016

(#54)

- 2 fournaises/thermopompes centrales 2019 + 2 chauffes-eau

2019

- Salle de bains principale (#54) 2020

- Planchers en merisier de l'étage supérieur (#54) 2020

Située dans un environnement enchanteur, sur un site de

plus de 17 000pc avec accès à la Rivière Richelieu, cette

propriété de choix plaira à coup sûr!

***

Les visites de la propriété débuteront le 22 et le 23

janvier 2022 entre 11h et 16h.

Visite du logement #52 conditionnelle à une promesse

d'achat acceptée.

Les offres d'achat seront répondues le 24 janvier 2022 à

18h.

***

Le propriétaire occupe les 2 logements et les revenus

indiqués sur cette fiche sont approximatifs uniquement et

n'implique en rien le vendeur et le courtier.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de

la municipalité concernant les projets qu'il entend faire.

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